![[IMMOBILIER TISSIDRE ENT'CO]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/246_434718629272583ccfa17d6d980525d139f3a1d0.gif)
A louer local commercial 2242m² Marmande empl N°1
? **LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 2242 m²
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Avec **2242 m² de surface commerciale** entièrement libres et modulables, ce local est une **perle rare** pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un écrin moderne.
Les **8 mètres linéaires de vitrine** offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que les **ouvertures en aluminium et portes en double vitrage** garantissent une isolation optimale et une esthétique contemporaine.
Imaginez un espace où tout est possible : un **restaurant chaleureux**, un **showroom design**, un **espace de coworking dynamique** ou encore une **salle de sport spacieuse**.
Ce local, **conforme ERP et PMR**, est prêt à accueillir tous types de publics en toute sécurité, sans travaux de rénovation à prévoir.
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Entouré de **commodités essentielles** (transports, commerces, restaurants), ce local est idéalement situé pour développer une activité florissante.
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Honoraires de 51 840 € à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 67 500 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires de 51 840 € à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 67 500 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 22 500 € (120,43 €/m²/an)
Honoraires : 51 840 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 2 242 m² Surface divisible Surface divisible 1 000 m² minimum |
Copropriete |
Procédure sur copropriété Syndicat "" |
Equipements |
Parking de 50 places |
Référence CessionPME |
55_475 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 47200 Marmande, (47) Lot et Garonne, Aquitaine Loyer mensuel : 22 500 € (120,43 €/m²/an)
Surface de 2 242 m²
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|
| Réactualisé le 29/09/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 47 (Lot et Garonne), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 8 €/m²/mois
Loyer médian : 10 €/m²/mois
Loyer haut : 13 €/m²/mois
