A louer bureau/Local de 132m² à Agen centre

Découvrez ce BUREAU à Agen, une Opportunité Unique
A louer AGEN Centre ville, en pied d'immeuble avec excellente visibilité, quartier Préfecture, local neuf, avec garage privatif et cellier.
Surface de vente 132 m² avec 7 mètres linéaires de vitrine, garage de 17 m² et cellier de 12 m².
Pas de droit d'entrée.
Loyer mensuel HT/HC 990 euros, dépôt de garantie 1 mois de loyer HT plus frais de gestion 450 euros HT, charge mensuelle 45 euros HT, taxe foncière à la charge du Preneur.
Honoraires 16 % HT du loyer annuel Charge Preneur

Niché au coeur d'Agen, cet espace aménagé récent de 2013 vous attend.
Son état général irréprochable et ses parties communes en excellent état en font un bien d'exception.
Il offre une vue animée sur la rue et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale.


Imaginez votre entreprise prospérer dans ce lieu stratégique, à quelques pas du palais de justice, de la Préfecture et du centre administratif.
Vos clients et employés apprécieront la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants, tous à moins de 5 minutes de marche.

Prenez le temps de vous ressourcer dans les parcs et jardins à proximité, à seulement 15 minutes à pied.
En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture.
Profitez également de la connexion fibre, éligible pour ce local.

Ce local commercial est une opportunité unique pour votre entreprise.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 2 280 € à la charge du locataire.
Provision sur charges 44 € HT/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 530 €.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.