AV murs commerciaux 98m² à Foulayronnes centre

En première périphérie de l'agglomération d'AGEN, sur la commune de FOULAYRONNES, vente d'un lot de copropriété, occupé par un commerce de boulangerie.
Surface 98,75 m² au centre du village avec excellent visuel et locataire sérieux.
Le commerce de proximité au coeur d'un village dynamique avec une clientèle régulière et de passage, par une situation du commerce en bordure de la RN 21 et un stationnement facile.
Le commerce est l'immeuble sont bien tenus et répondent aux dernières normes en terme d'accessibilité.
Le bail commercial renouvelé au 01/01/2024, moyennant loyer annuel 13.302 euros HT/HC, Taxe Foncière remboursée par le locataire.
Rentabilité 8,92%, locataire sérieux.
Pour investisseur avisé

Honoraires inclus de 7.97% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 138 000 €.
Dans une copropriété de 8 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.